相城—苏州的未来

一、 怎样看待相城区

相城区位于苏州市区北部，总面积416平方公里，户籍总人口35.5万人，现有四个街道、四个镇：元和街道、太平街道、黄桥街道、北桥街道、望亭镇、黄埭镇、渭塘镇、阳澄湖镇。纵观相城，东依阳澄湖和昆山，西衔太湖，北接无锡和常熟，南临苏州古城区、工业园区和高新区。如此优越的区位优势也使得它成为苏州乃至长三角地区交通最发达的区域之一，拥有14个高速出入口，京沪高铁、沪宁城铁均在相城设站。除了交通的优势，相城区的文化底蕴浓厚，孕育出了陆逊、陆贽、姚广孝、沈周、文徵明等众多历史文化名人，还形成了以“御窑金砖”为代表等“相城十绝”文化遗产。此外，相城区还是著名的江南鱼米之乡。阳澄湖16.65万亩水面，属相城区境内面积12.48万亩，占全湖四分之三。素以“青背、白肚、金爪、黄毛”著称得阳澄湖清水大闸蟹远销美国、日本、韩国、香港、澳门等国家和地区，相城区占全湖蟹产量得65%，是名副其实的“中国阳澄湖清水大闸蟹之乡”。除了本身的区位优势、交通、人文环境、旅游业等发达外，相城还盛产享有“中华之最”的太湖淡水珍珠工艺品和九龙砖雕。渭塘琴弓、袁氏堂蟋蟀盆、黄桥青铜器、黄埭瓜子、湘城麻饼等传统手工艺品。虽然相城目前的许多地方没有发展起来，尤其是一些交通线路的公交系统不是很完善，但它正在慢慢地成长，它的不断发展优势也吸引了许多知名的开发商来此投资，比如我们熟悉的恒基、华润、首开、以及我们的积水等。随着相城区城市基础设施的完善和城区形象的快速提升，增强了房产商、投资者、消费者对相城区房地产业的发展，使相城的房地产业经历了从无到有，从有到优，从优到精的升级，全力打造最佳生态人居休闲区。我们有理由相信，相城将会是苏州未来的新明星！

二、 相城的发展机会

我认为相城的发展机会很多，具体有以下几个方面：

（1） 特有的区位优势。我们知道，相城东依阳澄湖和昆山，西衔太

湖，北接无锡和常熟，南临苏州古城区、工业园区和高新区。这就使得相城未来的发展会展现多元化，同时也会聚集各个地方的名流到此发展。

（2） 发达的交通。拥有14个高速出入口，还有沪宁城铁、京沪高

铁在此的站点，以相城为中心的1.5个小时的交通圈内，我们便可到达浦东、虹桥、硕放、萧山等机场。另外，活力岛板块还有“三纵三横”的主要干线，使得相城居民可以很方便的达到苏州的各个商圈，轻轨2号线和4号线的规划又使相城的交通如虎添翼，所以说相城的交通是个绝佳的发展机会。

（3） 经济优势。相城区GDP年均增长22.4%，但是相城区无论是房

价还是消费水平与其他几个区相比依然处于较低水平。在这一点是个价格洼地，也是不少首次置业的或是外来人的首选。相城区目前处于开发初期，配套设施正在完善。但是苏州人对于相城区的期望高于其他几个区。相城区本来就是苏州人居住的老地方，相当于是老苏州了，没有苏州人怀疑相城区将来的发展机会。园区大多居住的是白领阶层，而相城是个藏龙卧虎的地方，身家过亿者大有人在。原因在于相城的诸多专业市场。像珠宝国际交易中心、家居世博广场（蠡口国际家居城）、长三角钢材市场等。所以相城一直是创业者首选的地方。这也预示着其的经济发展潜力不容小觑。

（4） 居住环境。相城区是水城、商城、花城及最佳生态休闲人居城。

植被覆盖率高达39.5%，而活力岛又是一颗镶嵌在相城区土地上一颗璀璨的明珠。我们知道园区建设17年了，无论是人居环境还是投资利好，都呈现了迅速发展之势。特别是商业，从无到有，有了再进一步提升，园区商业在短暂的发展历史中，给苏州带来了一个又一个的惊喜。，而相城的发展规划源于园区，可以说是一个模仿，但却又高于园区。园区至今仍有不少工厂，而发展过后的相城将没有工厂，是居住的天堂。提到居住环境，不得不提相城的文化环境。相城本身是个古老的历史文化名城，是众多历史文化名人的故乡，例如伍子胥、孙武、陆逊等，因此肯定会吸引不少人前来参观，一定情况下又促进了旅游业的发展。除此之外，相城还将拷贝世界56座名桥，除了会带动旅游业发展，一定程度上也提升了文化气息，力争打造苏州最佳人居城区。

（5） 发达的旅游业。中国花卉植物园始建于2006年，目前已被评

为全国农业旅游示范点和国家3A级旅游景区。整个景区以花卉为主题，规划面积5000亩，建成面积4000亩，种植各类花卉植物2000多种，100多万株，是华东地区面积最大、品种最全的花卉植物园。荷塘月色湿地公园位于苏州相城区黄桥地

域太阳路以南，由300多个沉降鱼塘和200多亩荒滩废弃河道改建而成，并成为集湿地保护、生态旅游、休闲观光和科普教育等为一体的现代休闲旅游区。此外，阳澄湖莲花岛位于阳澄湖中心，是一个不足3000亩土地的孤岛。岛上树木葱茏，“红瓦青砖”掩映在绿色丛中，十分的美丽。莲花岛形似一朵盛开的莲花，镶嵌在湖中，因此而得名。岛上民风淳朴，空气清新宜人，是水域养殖无公害纯天然正宗阳澄湖大闸蟹的地方。这里湖面开阔，水质清澄，水草丰茂，是螃蟹生长的理想之地。“水上轻舟闾里家，城中村落洗铅华。小河流过千年事，古树今开两岸花。”好不惬意！

三、 纵观相城

（1）相城的历史

相城因春秋吴国大臣伍子胥在阳澄湖畔“相土尝水，象天法地”、“相其他，欲筑城于斯”而得名。2000年12月31日，经国务院批准，撤销县级吴县市，设立苏州市吴中区、相城区。相城区辖原县级吴县市和陆慕、蠡口、黄桥、渭塘、太平、湘城、阳澄湖、北桥、黄埭、东桥、望亭、通安12个镇。区人民政府驻陆慕镇。2001年2月28日，相城区正式挂牌。2001年2月，经国务院批准，原吴县市撤市设区，分设成立了相城区、吴中区。全区下辖4个镇、4个街道、1个省级经济开发区和1个度假区，总面积496平方公里，总人口71万（含外来人口34.9万）。

（2）相城的现在

建区以来，相城区综合经济实力迅速提升。地区生产总值年均增长22.8%；地方财政一般预算收入年均增长38.5%；全社会固定资产投资年均增长35.7%。农业产业结构不断调整，基本形成了以蔬菜瓜果、特种水产、花卉苗木、休闲观光农业为主的四大主导产业。全区工业总产值、销售收入、利税总额分别年均增长23.5%、25.5%和30.4%，逐步形成了特种化纤、汽车零部件、电子信息、新型材料等高新技术产业。汽车零部件产业基地被列为国家火炬计划项目；43家企业被认定为省级以上高新技术企业。第三产业增加值年均增长

23.4%，初步形成了以传统商贸业为龙头，专业市场为特色，新兴服务业为动力的第三产业发展格局。全区拥有蠡口国际家具城、中国珍珠宝石城 、中翔商贸城等专业 市场17家，

4星级以上标准酒店4家。现代农业示范区6.5万亩，新增省级以上高新技术企业38家、高新技术产品103个；共授权专利3200件；新增中国驰名商标4个等 。新建改建道路500公里，形成“九纵九横两联一环”城乡区域路网。中心商贸城、漕湖产业园、高铁新城、阳澄湖度假区等重点功能区建设加速推进，各镇（街道）新镇区建设各具特色。新建市民服务中心等一批公共服务配套设施。在教育医疗方面，新、改、扩建各类学校21所，新增省优质幼儿园9所，独立建制小学和初中全部建成市级教育现代化学校，建成四星级高中2所。新、改、扩建医院7所、社区卫生服务站54个。获得“全国中医药特色社区服务示范区”称号。而且，相城政府也正逐步丰富居民的生活，为了让居民的生活变得多姿多彩，自去年10月以来，已成功举办了菊花展、小荷夏令营、百名儿童画荷大赛、世界休闲小姐巡游、中日青少年围棋友谊赛，以及采莲节等多项重大活动，影响日益广泛。相信蒸蒸日上的相城在不久的将来肯定会是苏州的一块福地。

（3）相城的未来

1、活力岛板块是苏州市相城区的城市中心广场，同时也是苏州

市最大的露天剧场，设计规划分为舞台区、旱喷区、星光大道区和滨湖区四大主体功能区。距离苏州古城区最繁华的商圈 和石路商圈各需要10分钟的车程。活力岛也是中心商贸城的景观中心，能容纳10万人扇形露天剧场是举办大型活动的场所，人民路北延至活力岛时分为两路，y型桥将整个活力岛半包其中。来往车辆从两侧进入岛下能容纳880辆车的地下车库。东西两岛以欧式风格为主，整体建筑独特，除了本身的中央万人广场、西方风情岛，东方风情岛、活力岛音乐节之外，还有众多世界名桥落户。我们有理由认为活力岛会是相城未来的

CBD,南有合景峰汇国际商务区、繁花中心购物广场和万达广场，北有恒基核心商务区和亿象新天地购物广场，西有中环百汇广场和环球奥食卡城等综合项目，是“城北新观前”，也是我们尽享异国风情的首选之地。中心商贸城东起元和塘，西至苏虞张公路，南接沪宁高速，北抵太阳路，核心区位于人民路北延的黄金地段，由商贸区、商务核心区、水景住宅区、中央休闲区五个部分组成。在中心商贸城的东西两面，是人民路北延和广济路北延，南北，则是沪宁高铁，火车站北广场的启用更为周边的出行带来了方便。相城中心商贸城作为苏城向北延伸的关键节点，承担着苏州城市副中心的重任。此外，在开发活力