房地产转让合同

平等自愿

公平公正

诚实信用

宁波市房产交易中心印制

根据国家法律规定，下列房地产不得转让

（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他

形式限制房地产权利的；

（二）依法回收土地使用权的；

（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（四）权属不清或有争议的；

（五）未依法登记领取权属证书的；

（六）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

凡违反国家法律法规规定转让房地产的，须依法承担法律责

任。

本合同当事人：

出让方（以下简称甲方）：______________ _______________

地址：

法定代表人：________职务：________联系电话：

委托代理人：_________职务：________联系电话：________

地址：______________________________________________

受让方（以下简称乙方）：_____________________________

地址：____________________ _________________________

法定代表人：_________职务：_________联系电话：________

委托代理人：________职务： 联系电话：________

地址：______________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就下列房地产转让事项订立本合同：

第一条：本合同约定的标的物，座落在_______区______路

（街）_____巷（弄）______号_____室，建筑面积_____平方米，

其中共有共用面积_____平方米。附属设施□[车棚] □[车库]

□[其它]________平方米的房屋。房屋所有权证号

_____________，共有权证号自 至 ，丘（地）号 ，产权性

质：□[私有] □[单位自管]□[ ]，使用性质：□[住宅]

□[非住宅]，结构_________________。

第二条：甲方保证上述转让的房地产权属清楚，乙方对上述房地产已做了充分了解，愿意受让该方地产。

第三条：甲、乙双方议定的房地产转让方式属于□[买卖] □[赠与]□[ ]，议定价格为人民币（大写）____________元，（小写）____________元。属于买卖的房地产，转让双方必须依法如实申报成交价格。

第四条：甲、乙双方约定上述款项支付方式为□[一次付款] □[分期付款]□[抵押贷款]□[ ]。

第五条：甲方保证于_____年_____月_____日前将转让的房地产交付乙方。乙方应当按下列时间如期将房价款交付甲方。

（１）_____年____月____日前支付全部房价款的______%； （２）____ 年____月____日前支付全部房价款的______%； （３）____ 年____月____日前支付全部房价款的______% （４）_____________________________________________ __________________________________________________。

第六条：上述房地产办理转让过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方□［按规定各自承担］□[由甲方承担] □[由乙方承担] □[ ]。

第七条：上述房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为准。若上述房屋建筑面积与房屋所有权证记载面积有差异的，甲、乙双方可申请房屋面积鉴定单位测量核定。

第八条：违约责任：